Saveti pri kupovini stana

[veljko yaric]

moj savjet je da sve gledas na kraju krajeva kupujes ga jednom u zivotu
gledaj instalacije,prozracnost,raspored prostorija pod zidove itd itd ama bas sve

[pero_M]

Ne znam, da li si razmisljala mozda da kupis novu montaznu kucu.
Ako se odlucis za tu soluciju, da bi izracunala krajnu cenu moras da saberes sledece troskove:
- plac
- prikljucci (struja, voda, kanalizacija itd.)
- dozvole
- temelj
i onda ti na taj temelj oni sagrade kucu po ceni od oko 180 E/m2 bez unutrasnjih zanatskih radova (podovi, struja, kupatilo, krecenje) ili kljuc u ruke po ceni od 250-350 E/m2 u zavisnosti od projekta i izvodjaca.
Normalno, ako imas u porodici ili drustvu majstora koji su voljni da pomognu, deo radova mozete i sami izvesti pa ce samim tim biti jeftinije.

Ja sam zainteresovan da gradim montaznu kucu ali tek na prolece, pa nisam bas 100% u cenama ali vredi razmisliti.

[novi]

Ja sam pre 6 godina kupio stan i do dan nanas nisu sredjeni papiri odnosno uknjizenje. Naravno ljudi iz agencije su se pravili ludi iako su me prilikom prodaje ubedjivale da nema nikakvih problema u vezi sa stanom. Kasnije sam saznao da je investitor dogradio 2 sprata vise u odnosu na originalni projekat. Sada dobijam sve racune (komunalije, telefon, struja) jer je investitor je to obezbedio preko svojih veza.

Moj savet je ako idete na kupovinu preko agencije obavezno angazujte svog advokata koji ce proveriti sve navode u ugovoru i prilozenoj dokumentaciji. Nemojte da zbog par desetina evra kasnije imate velike probleme. Treba znati da agencije najcesce prodaju stanove investitora i oni su ljudi koji rade za njih-investitore, a ne za kupce.

[kuta]

ma ljudi.....muke su to!Naj bolje je kupiti kamp prikolicu i stavite prs u uho!
Zivis danas ovde,sutra onde.....ma cela Srbija je tvoj dom!

[Ivana13]

Mislim da ti savetima niko ne moze pomoci.
Smatram da imam iskustva, ali se ne bavim tim poslom. Situacija u porodici me je primorala da kupujem i prodajem (selim imovinu, ili je ukrupnjavam...).
Svaki stan ima svoje lose i dobre strane. Znam da nema idealnog.
Iskljuci sve emocije i hladne glave gledaj. U tim trenucima nemoj da mislis na pare.
Zaista najvaznije su papiri: da je uknjizen, da ima ciste papire. Ako se ne razumes u to, onda obavezno uzmi advokata. Nemoj da zbog neinformisanosti napravis veliku i neoprostivu gresku.
Od najvaznijih stvari su lokacija i kvadratura, a onda sam kvalitet zgrade. Instalacije nemoj da uzimas u ozbiljno razmatranje, jer ces vrlo lako to dovesti u upotrebljivo stanje. Mislim na struju i vodu. Zamena nije komplikovana, a onda si miran i siguran. Pogledaj grejanje i radijatore, ventile.
Obicno se ljudi boje poslednjeg sprata, zbog prokisnjavanja. Cak ni to nije tesko popraviti, a ni preterano skupo, u odnosu na cenu stana.
Pitaj za strane sveta, pogledaj gde im je ugradjena klima.
Podovi su bitni, stolarija.
Nikako nemoj da gledas kako su prodavci sredili stan, gledaj oblik, velicinu i raspored prostorija. Ti ces sebi srediti za tvoj nacin i ritam zivota. Skiciraj stan, da mozes na miru da razmislis kod kuce.
Raspitaj se da li stan ima podrum ili tavan, to OBAVEZNO pogledaj. Uzmi kljuceve na vreme, jer moze da se desi da te prostorije neko prisvoji dok je tvoja selidba u toku. Onda samo dodatna ludnica...
Komsiluk i ulaz, malo se raspitaj po gradu.

Ha, prvo sam ti rekla da ti niko ne moze dati savet, a onda sam se raspisala kao mahnita. Izvini.
E, sad da rezimiram:
Udjem u stan. I, nekako ga osetim. Osetim atmosferu, ako mi je dobra, onda je to to.
I nikad se nisam pokajala.
Srecno, i javi sta je bilo!

P.S. Cenkaj se!

[nixon]

Stan sam kupio od Aleksic Milorada , AEM gradnaja ,Bulevara Mihajla Pupina 28,tamo ima trenutno kancelariju a i stan! Ugovor nije ispostovao, na kraju sam morao i da potpisem aneks ugovora,i kao na pijaci dao mu jos neku lovu naknadno!Ma tip je prevarant,i naravno ni zgrada mi nije uknjizena,jer duguje neke pare ZIG u i ne male! Stavip me pred svrsen cin! I sada imam stan, ne uknjizen....a ko zna hoce li ikada biti uknjizen....Tako da ne preporucujem kupnju stana u izgradni, jer tip je DOTRCAO kada sam mu trebao dati pare za kupovinu stana u izgradnji, smejao se ,cak i kulturno rukovao...a sada me izbegava, i na kraju izvredja!Ako sam nekome pomogao...eto ...ne kupujte od njega!

[miloradv]

Отворене четворе очи, добар адвокат...

[nixon]

Upravo tako....veliki oprez...